Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
Разобраться в этой
ситуации порой бывает непросто в связи с различными особенностями, возникающими
при приобретении такой недвижимости.
С какого же момента
возникает обязанность по оплате коммунальных услуг в новостройке?
В статье 153 Жилищного
Кодекса указанны лица, на которые
возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные
услуги, в том числе установлено, что такая обязанность лежит на застройщике
(лице, обеспечивающем строительство многоквартирного дома) в отношении
помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или
иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод
многоквартирного дома в эксплуатацию.
Но обязанность по
внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги переходит к лицу,
принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного
дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию
помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с
момента такой передачи.
Плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего
за истекшим месяцем.
Таким образом, если акт
приема – передачи квартиры был Вами подписан 10 февраля 2020 года, то оплата
коммунальных услуг будет производиться в следующем месяце, до 10 марта 2020
года.
В случае, если застройщик
получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а Вы при приеме квартиры
обнаружили замечания по строительству, и акт приема – передачи не был подписан
и подписание отложено до устранения замечаний, то, обязанность по внесению
платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на застройщике, потому как
фактически до момента подписания акта приема -
передачи Вы не владеете и не пользуетесь объектом строительства.
При временном отсутствии
жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг,
рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с обязательным
перерасчетом платежей за период такого
отсутствия.
При этом часть
коммунальных услуг, предоставление которых не прерывается при временном
отсутствии граждан в жилом помещении (например, отопление в многоквартирном
доме), необходимо оплачивать независимо от факта такого отсутствия.
Информация подготовлена
Консультационным центром
ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в
Красноярском крае» с использованием материала, опубликованным на сайте consultant.ru