Минстрой России дал разъяснения по начислению платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды

Минстрой России дал разъяснения по начислению платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды

Минстрой России указал, что расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов. (письмо Минстроя России от 11 апреля 2017 г. № 12368-А4/04). http://base.garant.ru/71657862/


В состав общего имущества для расчета нормативов по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды входят площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам. А для расчета нормативов по электроснабжению,  учитывается также площадь чердаков и подвалов.

До утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее 1 июня 2017 г., при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г. нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. (п. 3 постановления Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"). 

Также Минстрой России разъяснил, в каких случаях размер расходов на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из фактического потребления по счетчикам. В частности, показания счетчика будут учитываться, если объем фактически потребленных коммунальных ресурсов оказался меньшим, чем рассчитанный по нормативу. А также в случае, если собственники помещений на общем собрании приняли решение распределить между ними сверхнормативный объем потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 апреля 2017 г. N 12368-А4/04 приведена формула объема коммунальных ресурсов, приходящихся на одну квартиру или нежилое помещение в доме, не оборудованном приборами учета.

http://base.garant.ru/files/base/71657862/3782539895.png,
где:

http://base.garant.ru/files/base/71657862/3555247734.png - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги на общедомовые нужды или норматив потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период.

http://base.garant.ru/files/base/71657862/389523287.png - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

http://base.garant.ru/files/base/71657862/3390418207.png - общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

http://base.garant.ru/files/base/71657862/579790036.png - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

 

Информация подготовлена Консультационным центром

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» по материалам, опубликованным на сайте http://www.garant.ru/