Заключаем договор с агентством недвижимости - Актуальная информация - ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае"

Заключаем договор с агентством недвижимости

В настоящее время большое количество людей при приобретении или аренде жилья обращаются за помощью в агентства недвижимости.

Договора, заключаемые с агентством недвижимости, могут содержать условия, ущемляющие ваши права, в связи с чем, торопиться с его подписанием не стоит. Обязательно изучите предложенный вам проект договора дома, а лучше всего показать его юристу.

Особое внимание необходимо обращать на предмет и условия заключаемого договора.  

Договор в обязательном порядке должен содержать:

- все услуги, которые оказывает риэлтор в рамках договора. Они должны быть не только перечислены, но и подробно описаны. В предмете договора обязательно должна быть формулировка о покупке, продаже или аренде квартиры, а не «об оказании риелторских, консультационных или информационных услуг». В последнем случае есть вероятность оплатить видимость бурной деятельности риелтора, а не результат в виде заключенной сделки.

- стоимость вознаграждения агентства (риэлтора) и срок действия договора;

- стоимость объекта недвижимости, либо арендной платы;

- условие о сборе, подготовке и подачи документов для регистрации права собственности на жилье либо договора аренды;

- ответственность агентства и клиента;

- раздел о расторжении договора и реквизиты сторон.

Помимо этого, потребителям важно знать, что не обязательно оплачивать услуги агентства при заключении договора. В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия. Только с согласия потребителя работа может быть оплачена в полном объеме или путем выдачи аванса при заключении договора.

В случае предоставления услуг ненадлежащего качества, потребитель вправе по своему выбору требовать:

ü  безвозмездного устранения недостатков;

ü  соответствующего уменьшения цены;

ü  возмещения понесенных расходов по устранению недостатков своими силами или третьими лицами.

Так же потребитель вправе и вовсе отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный срок недостатки оказанной услуги устранены не были, или же обнаружены существенные недостатки оказанной услуги.

Помимо этого, потребитель вправе расторгнуть договор в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, которые были связанны с исполнением обязательств по данному договору.

 

Подготовлено Консультационным пунктом филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» в городе Ачинске с использованием материалов, размещенных на сайте 74nedvizhimost.ru