Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
В настоящее время большое количество людей при приобретении
или аренде жилья обращаются за помощью в агентства недвижимости.
Договора,
заключаемые с агентством недвижимости, могут содержать
условия, ущемляющие ваши права, в связи с чем, торопиться с его подписанием не
стоит. Обязательно изучите предложенный вам проект договора дома, а лучше всего
показать его юристу.
Особое
внимание необходимо обращать на предмет и условия заключаемого договора.
Договор в обязательном порядке
должен содержать:
- все услуги, которые оказывает риэлтор в рамках договора. Они должны
быть не только перечислены, но и подробно описаны. В
предмете договора обязательно должна быть формулировка о покупке, продаже или
аренде квартиры, а не «об оказании риелторских, консультационных или
информационных услуг». В последнем случае есть вероятность оплатить видимость
бурной деятельности риелтора, а не результат в виде заключенной сделки.
- стоимость
вознаграждения агентства (риэлтора) и срок действия договора;
- стоимость
объекта недвижимости, либо арендной платы;
-
условие о сборе, подготовке и подачи документов для регистрации права
собственности на жилье либо договора аренды;
-
ответственность агентства и клиента;
- раздел
о расторжении договора и реквизиты сторон.
Помимо этого, потребителям
важно знать, что не обязательно оплачивать услуги агентства при заключении
договора. В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей»
потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу
после ее принятия. Только с согласия потребителя работа может быть оплачена в
полном объеме или путем выдачи аванса при заключении договора.
В случае предоставления услуг
ненадлежащего качества, потребитель вправе по своему выбору требовать:
ü
безвозмездного
устранения недостатков;
ü соответствующего уменьшения цены;
ü возмещения понесенных расходов по
устранению недостатков своими силами или третьими лицами.
Так же потребитель вправе и вовсе отказаться от
исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков, если в
установленный срок недостатки оказанной услуги устранены не были, или же обнаружены
существенные недостатки оказанной услуги.
Помимо этого, потребитель вправе
расторгнуть договор в любое время при условии оплаты исполнителю фактически
понесенных им расходов, которые были связанны с исполнением обязательств по
данному договору.
Подготовлено
Консультационным пунктом филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в
Красноярском крае» в городе Ачинске с использованием материалов, размещенных на
сайте 74nedvizhimost.ru