Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
Конституционный
суд запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу по
формальным признакам и предложил законодателям урегулировать порядок и
особенности предоставления жилья в краткосрочный наем
В России, при сдаче квартиры посуточно владельцы
недвижимости теперь обязаны учитывать интересы соседей, соответствующий закон
подписал президент РФ Владимир Путин.
Документ был подготовлен во исполнение
постановления Конституционного суда.
Корректировки коснутся ч. 2 ст. 30 Жилищного
кодекса России. Согласно документу, собственник может сдавать квартиру в
многоквартирном доме по договору краткосрочно найма (от одних до нескольких
суток) или компаниям по договору аренды только при соблюдении условий:
- другие жильцы дома не испытывают значительно
более сильные неудобства по сравнению с теми, которые возникают при обычном
использовании этого помещения;
- интенсивность эксплуатации мест общего
пользования в доме может быть повышена, но не явно.
Сами по себе формальные признаки оказания
гостиничных услуг неважны. Речь идет о том, что собственник:
сдает жилье на короткий срок;
делает это систематично и возмездно;
в объявлениях о сдаче использует термины из
сферы таких услуг;
присутствует при заселении и выселении;
помогает нанимателям жилья получать услуги
транспорта или общепита, если это не создает дополнительную нагрузку на места
общего пользования.
В случаях, когда при сдаче квартиры посуточно
арендаторы шумят, портят общедомовое имущество и каким-либо еще образом
нарушают права соседей, последние имеют право обратиться в суд. При этом
отвечать за дебош должны будут не только те, кто снял жилье, но и владельцы
этого жилья.
Информация подготовлена
Консультационным центром
ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии
в Красноярском крае»
с использованием материалов,
опубликованных на сайте https://www.consultant.ru/legalnews/21957/