Об изменении в законе о регулировании сдачи квартир на короткий срок

 Конституционный суд запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу по формальным признакам и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный наем

В России, при сдаче квартиры посуточно владельцы недвижимости теперь обязаны учитывать интересы соседей, соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин.

Документ был подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда.

Корректировки коснутся ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса России. Согласно документу, собственник может сдавать квартиру в многоквартирном доме по договору краткосрочно найма (от одних до нескольких суток) или компаниям по договору аренды только при соблюдении условий:

- другие жильцы дома не испытывают значительно более сильные неудобства по сравнению с теми, которые возникают при обычном использовании этого помещения;

- интенсивность эксплуатации мест общего пользования в доме может быть повышена, но не явно.

Сами по себе формальные признаки оказания гостиничных услуг неважны. Речь идет о том, что собственник:

сдает жилье на короткий срок;

делает это систематично и возмездно;

в объявлениях о сдаче использует термины из сферы таких услуг;

присутствует при заселении и выселении;

помогает нанимателям жилья получать услуги транспорта или общепита, если это не создает дополнительную нагрузку на места общего пользования.

В случаях, когда при сдаче квартиры посуточно арендаторы шумят, портят общедомовое имущество и каким-либо еще образом нарушают права соседей, последние имеют право обратиться в суд. При этом отвечать за дебош должны будут не только те, кто снял жилье, но и владельцы этого жилья.

Информация подготовлена Консультационным центром

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае»

с использованием материалов, опубликованных на сайте https://www.consultant.ru/legalnews/21957/